Через чотири дні після «покупки» друзями російського президента Ковальчуками кримського винзаводу «Масандра», російський портал державних закупівель визнав «такими, що відбулися» «торги» за «внесення змін до генерального плану Ялти». Це стало сигналом про спробу чергового масштабного перерозподілу власності на Південному березі Криму, про «розподіл майна» більше не потрібних місцевих колаборантів, про зміни схем «освоєння» мільйонів на великих будовах та про початок нових соціальних експериментів окупантів.

Значення і секретність

За даними на 18 грудня 2020 року на російському державному порталі закупівель «тендер» «Розробка змін Генерального плану муніципального утворення міської округи Ялта Республіки Крим» числиться таким, що відбувся [3]. Але відомостей про переможця та про оплату його послуг формальним «замовником» в особі «комітету державного замовлення Республіки Крим» або головною зацікавленою особою, «департаментом архітектури і містобудування адміністрації Ялти» – немає [4], [5]. Немає інформації про ці «тендері» й у «обов’язкових реєстрах» допоміжних структур цих «органів виконавчої влади», причому інші «закупівлі», що проходили в ці ж строки, там опубліковані. Причини цього «порушення російських законів» та додання секретності важливого «документу» окупантів ті ж самі, за якими раніше «твердження» поки чинній редакції «генплану» обговорювалося досить публічно.

Для держави-агресора генеральні плани міст – це регламенти «понятійної архітектури», про що «АРК» докладно розповідала [1]. При цьому місто, в якому в 1945 році були узгоджені принципи так цінного для РФ «ялтинського світового порядку» для Кремля стало особливо важливим. У тому числі це важливо й для макетування відносин Москви з тіньовими «елітами» колишнього Союзу. Варто згадати наявність у Великій Ялті дачі у голови Конституційного Суду України Тупицького, про штаб Олександра Лукашенко в санаторії «Білорусь» [2], про особняки родичів одіозного донецького головоріза Аліка Грека, його впливових соратників, що вижили, про володіння кавказьких та азіатських тіньових мультимільйонерів – і це лише фрагмент верхівки «ялтинського айсберга».

«Тиснути» на таких дружніх угрупованню «Озеро» мешканців Великої Ялти Кремлю не з руки. Тому своє бачення «імперської величі» та заявку на хазяйський статус в Криму РФ звично реалізує пригніченням місцевого населення, що зуміло вижити в окупації, та знищенням навколишнього до міста природного середовища. Для таких цілей «генеральний план» в 2015-2018 роках вдалося «прийняти» під акомпанемент гучних скандалів. Самим кричущим з них стало зникнення в «документах» селища Олива, щоб «кримчани, які нічого не втратять», не заважали російському президенту відпочивати на його новій дачі в Кастрополі [1].

Ось такий «генплан» був створений «інститутом Геоплан» – фірмою, підконтрольною близьким соратникам «глави Криму» Сергія Аксьонова, учасникам злочинного угруповання «Сейлем» Віталію Куваліну та Сергію Колосову. Їх довіреною особою по «роботі з населенням» із середнього рівня фінансових питань був заступник директора «Геоплана» Андрій Опалінський, який хвалиться своїми зв’язками в центральному апараті ФСБ [1].

Причому тоді, в 2015-2018 роках, велика кількість скандалів і конфліктів навколо «генплану» не придушувалося Кремлем у зародку. Така тактика дозволяла окупантам з’ясувати «вогневі точки», побачити реакцію місцевих жителів на найбільш одіозні рішення, «промацати» зв’язки, за допомогою яких місцеві колаборанти та криміналітет вирішуватимуть конфлікти навколо «містобудівної документації».

Відповідно, першою причиною секретності «змін до генерального плану» 2021 року стало бажання Кремля не сіяти завчасно паніки в рядах намічених під «розкуркулення» колаборантів Великої Ялти. Адже тільки на підставі знання про фірму-виконавця проекту можна зробити найважливіший висновок. Якщо це близька «чолі Криму» Аксьонову фірма «Геоплан», то інтереси місцевого криміналітету та колаборантів будуть якось враховані. Адже варіант того, що Ковальчуки можуть за допомогою силових погроз і шантажу найняти фірму з орбіти лідера «Сейлем» Аксьонова з метою «обнулити» інтереси того ж «Сейлема» відсутня. В окупованому Криму все кримінально «владні» угруповання занадто сильно пов’язані та втрачати всім учасникам трагедії розграбування півострова вже нічого. Оголошення ж переможцем «тендера» будь-якої фірми буде означати сигнал для повної «зачистки» всіх інтересів «героїв кримської весни» на Південному березі Криму.

Можливо, сам «глава Криму» Сергій Аксьонов та його близьке оточення знають про прийняте рішення. Втім, недавнє показове затримання його кума, «головного єгеря Криму» Сергія Компанейцева [6] та «смерть від коронавирусу» в російському військовому госпіталі одного з найвідданіших «силовиків» Аксьонова – «міністра надзвичайних ситуацій» Сергія Шахова [7] поки утримують групу «Сейлем» від різких рухів.

Маєток Ковальчуків

«Набувачі» за низькою ціною основного землевласника Південного берега Криму – винзаводу «Массандра», брати Ковальчуки, очевидно, мають намір встановити в регіоні свої «правила гри». Для цього вони «призначили мером Ялти» колишнього «генерального директора» «Масандри» та свого перевіреного клерка Яніну Павленко [26]. Друзі Путіна за мисленням найбільше схожі на феодалів-маразматиків з творів російської літератури, тому не варто думати, що ідея маєтку Ковальчуків в Великій Ялті буде чимось на зразок Воронцовського палацу з дизайнерським парком. Це скоріше ідея прибуткової присадибної мануфактури з кріпаками, де засобом виробництва є бетонне гетто. В якому вже немає самостійних землевласників, рантьє або приватних підприємств.

Хоч якусь суб’єктність Ковальчуки та їх люди готові терпіти лише у вищеописаних представників пострадянської тіньової «еліти», у колег з путінського політбюро «Озеро», на кшталт директора «Ощадбанку» Германа Грефа з його готелем «Мрія». Також можливо (але не обов’язково) Ковальчуки збираються рахуватися з «власником» половини Лівадійського палацу «православним олігархом» Костянтином Малафєєвим.

У цій моделі немає суб’єктності й у «мера Ялти» – така «посада» в нових окупаційних конструктах є чимось на зразок дворецького з повноваженнями збирати з ввіреного маєтку «данину» для господарів, з можливістю залишати невеликий відсоток собі. Поставлена під гніт скоєних в окупації серйозних злочинів Яніна Павленко, за нашими даними, згодна на роль «першої серед нерівних» та за завданням кураторів привчає до неї інших у маріонетковому «самоврядуванні». Джерела з «адміністрації Ялти» повідомляють, що першими словами Павленко на зустрічі з «депутатами ялтинської міськради» були «ви тут більше взагалі не потрібні», причому це було сказано споконвічною російською нецензурною лексикою.

Це і стало ідеологічною основою затіяного Ковальчуками «зміни генерального плану» Ялти. Першими підтвердженнями цього стали демонтаж дрібного бізнесу у вигляді атракціонів на набережній фінансиста «кримської весни», одіозного рантьє Анатолія Мотлохова та знесення об’єкта головного «рішали» місцевого вуличного бізнесу Анрі Канунова [8], [9]. Також слід врахувати оголошену «мером Ялти» Павленко тотальну зачистку залишків дрібного та середнього бізнесу під виглядом «спецоперації по боротьбі з несанкціонованою торгівлею» [8].

Встигнути до землетрусу

Те, що неподалік від Ялти 11 січня відбувся невеликий землетрус та почалися зсувні процеси [10] посіяло паніку серед окупантів. Втім, «колонізатори» й надалі мають намір спробувати збагачуватися шляхом переділу власності за допомогою досліджуваних нами «змін у генеральному плані». Це планується зробити за кількома напрямками. У попередніх дослідженнях «АРК» повідомлялося, що «російські документи» по землі та будівництву в Криму робляться з порушенням навіть «російських законів» за великі хабарі. Щоб у разі «проблем» можна було шантажувати тих, хто пішов на контакт з окупантами та відсікти можливості оскарження рішень «влади» в сторонніх «інстанціях» [11].

У нинішні «непрості часи», «менеджмент» Ковальчуків має намір заново зібрати хабара з «людей Аксьонова», що «вже розрахувалися». Це заплановано під виглядом «узгодження зміни в генеральний план» та в якості символічного ритуалу, щоб особи, які займаються чим-небудь на захопленій друзями Путіна землі принесли «ленну присягу» та таким чином висловили готовність стати васалами в латифундії Ковальчуків. Ще одним завданням нових магнатів став контроль за торгівлею різними «дозволами» та «постановами», під тими же підставами для «діячів» суміжних сфер Південного берега Криму, що ховають сміття в заповідниках, керують «нелегальними» автостоянками, «підвішеними в повітрі» гаражними кооперативами і так далі. «Колядувати» ялтинські намісники Ковальчуків прийдуть до всіх, у кого може бути будь-які кошти.

І, зрозуміло, клан Ковальчуків не упустить головного – торгівлі «документами» під конкретну варварську забудову Ялти новими техногенне небезпечними висотками. Причому помилково дивуватися спробам окупантів затівати нерентабельні будівництва в умовах відсутності води та прийдешніх техногенних катастроф. Процеси корупції з «документами», процеси відмивання кримінальних мільйонів на будівельних майданчиках – вже прибутковий для певних станів окупантів бізнес.

Побажання колонізаторів

Варто висвітлити основні «комерційні наміри» Ковальчуків, і для цього необхідно почати з найодіозніших. Представники цього угруповання мають намір домовлятися з клієнтом Рамзана Кадирова і українських митників Калетників Сергієм Клімовим про умови «легалізації» комплексу багатоповерхової забудови під назвою «Московський квартал» на місці колишнього Ялтинського рибзаводу [12].

Ймовірно, нинішня значимість Ковальчуків в РФ дозволяє їх менеджерам озвучити людям Кадирова ринкову ціну. Проект по забудові багатоповерхівками розташованого в центрі над набережній санаторію «Київ» був для підвищення ціни «дозволу» з першого разу «відхилений» [21]. Колишній менеджер фірми «Сиб-Брок», що займалася «Московським кварталом», клієнт Калетників та Кадирова, партнер українського олігарха Василя Хмельницького Едуард Гривковський [19], [20], за нашими даними, перебуває в пошуках ресурсів для нової пропозиції, здатній задовольнити апетити Ковальчуків.

Ще в порядку денному Ковальчуків «легалізація» забудови вже «розпроданого» величезного шматка ялтинського заповідника – території, відрізаної від колись природоохоронної зони над селищем Василівка. Курирують захід колишній «мер Ялти» Олексій Челпанов з колишньої «головою ялтинського державного кадастру» Наталією Бібіковою. Цю «операцію» вони мають намір провернути «в частках» з заклятими друзями – «главою Криму» Сергієм Аксьоновим та колишнім «мером Ялти» Андрієм Ростенком за участю «депутата» Олега Копилова. Також в даному проекті брав участь Іван Імгрунт, «мер Ялти» в 2019-2020 роках, який загинув після спільного щеплення російською «вакциною від коронавирусу» разом з кумом російського президента Віктором Медведчуком. Неясно, чи заявить наразі претензії на його частку родич Імгрунта, «начальник» «кримського управління» ФСБ Леонід Михайлюк.

Втім, Михайлюку теж потрібно буде домовлятися з Ковальчуком про «включення до змін у генеральний план», адже саме в його інтересах було вирубано реліктовий гай біля «Дачі Вадарської» та було розпочато будівництво чергової багатоповерхівки. Цей проект став причиною серйозного конфлікту між «калінінградською командою» чекістів та місцевим співробітником клану друзів російського президента Ротенбергів Ігорем Вяземським, який за наказом начальства захопив і охороняв для майбутнього освоєння такий пам’ятник архітектури як «Дача Вадарської».

Також Ковальчуки придивляються до будівництва висоток під виглядом «школи» на «Десятому мікрорайоні» Ялти по вулиці Тімірязєва. Зараз цей процес йде в інтересах «віце-прем’єра» Євгена Кабанова із пайовою участю «ялтинських спортсменів» з угрупування ставлениці московських співробітників спецслужб Наталії Олефір. Цікаво, що багаторічного «охоронця» цього об’єкту, інформатора «глави Криму» Сергія Аксьонова та партнера «проукраїнського юриста», ялтинського діяча Віталія Дейнека під новий 2021 рік окупанти «засудили до семи років тюремного ув’язнення» [13]. Це стало явним сигналом Сергію Аксьонову та групі «наглядача за чорною касою «Сейлему» Ігоря Гуцалова про те, що Ковальчуки не мають наміру зважати на їх інтереси.

Не обійдеться без переговорів з Ковальчуком і ще один «ялтинський спортсмен» з плеяди Наталії Олефір – чемпіон світу з самбо, «депутат ялтинської міськради» Олександр Туровський, який будує багатоповерхівку по вулиці Ленінградській, 5, з прицілом «внести об’єкт в змінений генплан» за допомогою покровительки. Серйозне збурення сусідів, ймовірно, дасть підставу представникам Ковальчуків запросити за «дозвільні документи» підвищений тариф.

Поки увага «влади» відвернута скандальними будівництвами, по Великій Ялті з’являються нові котловани і будівельні майданчики (наприклад, в Масандрі) з прицілом «повирішувати забудову» під шумок затіваються «змін до генерального плану»

Також резонанс в Ялті справила інсайдерська інформація про намір «мера» Яніни Павленко «підписати» структурам «віце-прем’єра» Євгена Кабанова «дозвіл» на будівництво чотирьох вісімнадцятіповерхових будинків в районі вулиць Кірова та Річкової. Сотні ялтинців вимагають не допустити проект в зсувній зоні, що загрожує руйнуванням вже наявним там дев’ятиповерхівкам та десяткам будинків приватного сектора.

Ймовірно, Ковальчуки «залишать для себе» та переоформлять «зміни в генеральному плані» для великого комплексу висоток на місці виноградників та лавандових полів у Відрадному [17]. Цей проект виник у забудовника Анатолія Мотлохова, в частках з колишнім «мером Ялти» Андрієм Ростенком, його патроном Сергієм Аксьоновим та за участю структур Олександра Януковича, чиє сімейство зараз не в пріоритеті уваги окупантів. Підставою цього проекту стало «рішення неіснуючої сесії», тобто технологія, по якій в умовах окупації, заволодів українськими печатками та місцевими базами даних, ялтинські посібники угруповання «Сейлем» Сергія Аксьонова заднім числом фальсифікували рішення сесій селищних рад про виділення землі, що ніколи не проводилися.

Також «неіснуючою» сесією було оформлене й «селище героїв кримської весни» в Краснокам’янці біля Аю-Дагу. Від втрати цього активу по сусідству з одним із лідерів міждержавної рибної мафії, співзасновником «Яндекса» Аркадієм Воложем загарбників навряд чи врятують «депутатські мандати» Наталії Поклонської та Михайла Шеремета. Ця земля цілком може перетворитися в «незаконно відчужену у винзаводу «Масандра» в інтересах Ковальчуків, які бажають позбутися токсичних «виконавчих директорів окупації».

Поки незрозумілі умови «узгодження» в «новий генеральний план» кількох вже «оформлених Аксьоновим» багатоповерхівок в Гурзуфі, що вважаються активами відомого втікача, прем’єр-міністра часів Януковича Миколи Азарова (про його комерційні інтереси в Криму та материковій України буде окрема публікація «АРК»). Поки що згадаємо, що співвласником потворної висотки Азарова «Гурзуф Рів’єра», що по-варварськи знищила природний заказник «Мертва Долина» [14] є співзасновник розташованого в Київській області садівничого товариства «Анастасія» Сергій Нузброх [15], [16]. Чи мають Ковальчуки намір «оцінити» синхронізацію цих об’єктів з путінською забороною на володіння активами в Криму для громадян України – покаже час.

«Спікер Державної ради» Володимир Константинов, який дивним чином зберіг активи в материковій Україні ймовірно, втратить недобудовані висотки в Місхорському парку та аварійно небезпечну багатоповерхівки на в’їзді в Ялту, розташовану по сусідству з багатоквартирними будинками сочинських гастролерів Дубровицьких, які вже сидять у в’язниці за шахрайство та їх також заарештованих партнерів з «поліції Ялти» [13]. Тим більше що віллу «виконроба окупації» Константинова [25] в Нікіті вже віднімають «старші товариші» з Москви [24], а в якості нового «недоброго знамення» після недавнього землетрусу тріснула одна з його багатоповерхівок в Відрадному.

Провідником етнічної мафії із серйозними активами в материковій Україні вважається знищувач Приморського парку Ялти Мераб Контрідзе (про зв’язки якого з персонажем книги про Стуса та московськими вищими чиновниками буде окремий аналіз «АРК»). Наші джерела повідомляють, що Контрідзе крім іншого є представником інтересів московської девелоперської компанії «ПІК» [18], яка під дахом віце-прем’єра Марата Хуснулліна має намір провести в Ялті «реновацію». Захоплений Крим цікавий Хуснулліну як перспективна пральня для відмивання трильйонів з московського бюджету. Джерела повідомляють, що Контрідзе, потренувавшись на знищенні Приморського парку, має намір використовувати свою компанію «СМК-плюс» в якості субпідрядника для московського проекту «реновації» Масандрівського пляжу та його околиць. Нюанси включення проекту, що потенційно знищує Ялту, в «зміни до генплану» покажуть нюанси взаємин між Хуснулліним та Ковальчуками.

Ще один проект в рамках нового «генерального плану» – це забудова висотками території колишньої дитячої лікарні та жіночої консультації на вулиці Халтуріна, а також будівництво багатоповерхівок на місці медичних установ Ялти, що поки залишилися [22], федеральними покровителями «лобіста республік Донбасу», «депутата Держдуми» Андрія Козенка. Саме Козенко за сім років окупації разом з Сергієм Аксьоновим та Андрієм Ростенком провів серйозну роботу зі знищення лікарень і поліклінік Великої Ялти, що заважають «великому будівництву». Втім, навряд чи цими напрацюваннями зможуть скористатися самі «герої», що знаходяться на самому злеті «кримської весни». А системна криза і протиріччя, що загострилися всередині «еліти», вже унеможливлюють будь-якої консенсус, і це відіб’ється й на прожектах типу «змін до генерального плану Ялти».

Епілог

На щастя, багато непрямих чинників вказують на те, що жахливі плани повного знищення відомого у всьому світі українського сухого субтропічного курорту Ялти ніколи не збудуться. Заява топ-менеджера «Роснефті» Герхарда Шредера про порушення міжнародного права російською окупацією Криму, яка прозвучала незабаром після значущої перемоги України над РФ в Європейському суді з прав людини, стала серйозним сигналом про геополітичні тектонічні зсуви в бік прискорення звільнення півострова [23]. Загроза нового землетрусу та запущених зсувних процесів також серйозно порушують ялтинські плани окупантів, а обмеженість водних ресурсів теж грає найважливішу роль.

На цьому тлі і владі України варто активізувати свої зусилля в справі деокупації. Необхідно ініціювати внутрішні кримінальні провадження та водночас звернення до міжнародних структур за фактом діяльності перерахованих в даному тексті діячів російської експансії. Самим кримчанам теж варто розширювати практики ненасильницького опору, які дієві та при цьому не надають окупантам прямого приводу для репресій. Природа Криму не прощає варварських дій щодо крихких та красивих екосистемам і запитає, в тому числі, з тих, хто міг, але не захищав.

Євген Гайворонський. Ялта-Київ

1. https://arc.construction/6163?lang=ru

2. https://arc.construction/5026?lang=ru

3. https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ok504/view/common-info.html?regNumber=0175200000420000834

4. https://synapsenet.ru/searchorganization/organization/1149102030032-komitet-goszakaza-krima/zakazchik

5. https://synapsenet.ru/searchorganization/organization/1149102130275-departament-arhitekturi-i-gradostroitelstva-administracii-goroda-yalta-respubliki-krim

6. https://arc.construction/8422?lang=ru

7. https://arc.construction/8765?lang=ru

8. https://arc.construction/8915?lang=ru

9. https://newssky.com.ua/krymchane-pod-pyatoj-rossijskoj-mafii/

10. https://arc.construction/9190?lang=ru

11. https://arc.construction/1695?lang=ru

12. http://www.mos-kvartal.club

13. https://arc.construction/8615?lang=ru

14. https://primechaniya.ru/sevastopol/stati/zakaznik_novyh_russkih

15. https://synapsenet.ru/searchorganization/organization/1159102070720-ooo-taurus-development

16. https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/34161890/

17. https://primechaniya.ru/sevastopol/stati/aksenov_i_rostenko_zastroyat_zemli_massandry_foto-_video

18. http://www.moscow-post.su/economics/brachnyj_razvod_xusnullina28342/

19. https://synapsenet.ru/searchorganization/organization/1149102184032-ooo-sanatorij-kiev

20. https://ord-ua.com/2009/04/12/zhirnyij-kot-v-ukrzaliznyitse/

21. http://www.newc.info/news/62735/

22. https://newssky.com.ua/gebovirus-pochemu-iz-kryma-razbegaetsya-naselenie/

23. https://arc.construction/9392?lang=ru

24. https://arc.construction/5918?lang=ru

25. https://arc.construction/3284?lang=ru

26. https://arc.construction/2133?lang=ru