Інтерес родини Януковича до кримської землі почав проявлятися одразу після приходу Віктора Януковича до влади. Вже через півроку після обрання Прем’єр-міністром України Віктор Янукович змусив керівництво кримського науково-дослідного інституту виноградарства і виноробства «Магарач» відмовитися від ділянки на березі моря в селищі міського типу Відрадне, де розміщувалася ампелографічна колекція установи. Земельний наділ передали в довгострокову оренду «Міжрегіональному промисловому союзові», що належав приятелеві та однопартійцеві Віктора Януковича Антону Пригодському [1]. Останнього по партійній лінії називали «куратором Криму», а колишнього голову Верховної Ради АРК Анатолія Гриценка – його креатурою.

В 2004 році на віджатій землі було побудовано віллу, яка отримала в народі назву «чайний будиночок Януковича». Звичною практикою для політичних діячів рівня Віктора Януковича було оформлення майна на підставних осіб з свого найближчого середовища, однак з плином часу, й відповідним закінченням термінів позовної давності, зазначене майно завжди намагаються легалізувати, зокрема шляхом переоформлення на членів родини. Так відбулося і з «чайним будиночком». В 2008 році уряд Криму задовольнив звернення «Міжрегіонального промислового союзу» про розірвання договорів оренди на земельні ділянки, передавши їх ТОВ «Пансіонат сімейного типу». Засновниками ТОВ були структури, близькі до Олександра Януковича. Хоча сам він заперечував свою причетність до «чайного будиночку».

У 2012 році, під тиском низки журналістських розслідувань та розісланих медіа запитів, що мали на меті встановити афільованість засновників ТОВ «Пансіонат сімейного типу», останній було кілька разів перереєстровано. Кілька змін назв та організаційно-правових форм протягом одного року вказують на спроби «приховати кінці». Й це майже вдалося – майно усіх підприємств, які пов’язували з Олександром Януковичем було розділено між п’ятьма офшорними компаніями зареєстрованими на Британських Віргінських островах [2]. Після цього прес-служба ПрАТ «Мако Холдінг», кінцевим бенефіціаром [3] якої був і досі є Олександр Янукович повідомило, що ні О. Янукович, ні холдинг відношення до цих активів нібито не мають, і взагалі у них в офшорах компаній немає. Однак у 2012 році Масандрівський селищна рада прийняла рішення про надання ділянки землі Олександру Януковичу за адресою, яка збігалася з «чайним будиночком», для обслуговування придбаної нерухомості [4].

Що примусило сина президента вийти з тіні невідомо, але Департамент по зв’язкам із громадськістю «Мако Холдінг» підтвердив, що Олександр Янукович дійсно придбав нерухомість площею 147,1 м² для особистого використання в селищы Відрадне і отримав дозвіл на розробку проекту землеустрою для відведення в оренду ділянки площею 0,3929 га. [5] Обидві ці ділянки землі мають спільну межу. З урахуванням цього виникає питання: оскільки земля передається фізособі для обслуговування будівлі, то сама будівля має належати йому на правах власності. Якщо це так, то маємо цілковите повторення «межигірської схеми», яку провернув «сімейний юрист» Павло Литовченко (один із номінальних власників ТОВ «Аквалайн плюс»).

До осені 2013 року на прилеглих ділянках викорчували всі виноградники і знесли історичні будівлі інституту «Магарач», а в самому «чайному будиночку» розпочався капітальний ремонт, швидкому завершенню якого завадив Євромайдан. Після анексії Криму окупаційна влада відібрала в Януковичів 2 гектари землі, що примикають до дачі, і «повернула» їх інститутові «Магарач». Сам «чайний будиночок» теж змінив власників, однак у своїй попередній статті «Людмила Янукович: кримська затворниця» [6] експерти «АРК» вже розповіли хто у ньому зараз мешкає. Також відомо хто періодично прилітає рейсовим літаком із Москви «до мами на чай». До речі, авто з українськими номерами, на якому Олександр Янукович пересувається Кримом, перегнали на півострів з Донецька. Раніше ця «Audі» належала його банку в Києві, але згодом машину продали приватній особі з Донецька, перереєстрували в Донецьку вже під час бойових дій, а потім переправили до Криму [7].

Власне авто у Криму Олександру Януковичу дійсно потрібно, тому що його інтереси виходять далеко за межі селища Відрадне. У 2006 році, коли Віктора Януковича вдруге призначили Прем’єр-міністром України, фірми ТОВ «Аквалайн Плюс» і ТОВ «Українсько-Інвестиційний центр» придбали комплекс напівзруйнованих будівель на набережній Назукіна, 41 у Балаклаві, раніше відомий як «Будинок Міхелі». У 2007 році були оформлені всі необхідні за законом документи на право оренди ділянки з метою «обслуговування будівель і споруд, реконструкції їх в готельно-розважально-туристичний комплекс з яхт-клубом і житловою забудовою».

Однак реконструкція не проводилася, будинок Міхелі був розібраний, а на його місці з максимальною візуальної точністю зведений новий. Балаклавці називають цей і сусідні будівлі «Будинками Януковича». Що не дивно, враховуючи що будівництвом займалися структури, близькі до Олександра Януковича [8]. Ці структури могли мати різні назви: ТОВ «Аквалайн Плюс», Благодійний фонд «Олександр Янукович», ПРАТ «Кепітел Білдінг Корпорейшен» (власник вже згаданого нами ПрАТ «Мако Холдінг»), але юридична адреса у них була одна: м. Донецьк, проспект Богдана Хмельницького, буд. 102.

Дома 53 та 55 на набережній Назукіна, відомі як «Садиба Соколової» (а також тим, що там мешкала письменниця Леся Українка) у 2006 році придбали ті ж фірми, що і «Будинок Міхелі». Зараз садиба перебудована і входить в комплекс «Будинків Януковича». Історичний об’єкт «дача лікаря Педькова» зазнав аналогічної участі й разом з іншими чотирма будинками перетворився у готельно-розважальний комплекс при яхт-клубі. Загальна площа земельної ділянки з кадастровим номером 8536300000:01:008:0092, яку орендувало ПрАТ «Марінсервіс» й на якій розміщено комплекс, склала 1,24 га.

У 2011 році фірма Олександра Януковича придбала на тій же набережній ще адмiнiстративно-побутовий корпус з господарськими спорудами за 3 мільйони 362 тисячі гривень та два житлових будинки вартістю 7 мільйонів 119 тисяч та 5 мільйонів 758 тисяч гривень. За два роки президентства Віктора Януковича компанія його сина Олександра скупила історичні будівлі та інші споруди на Балаклавській набережній, витративши 54 мільйони 668 тисяч гривень. За даними річних звітів ПрАТ «Марінсервіс» [9] у 2010-2011 роках підприємство зазнало збитків на суму понад 450 тис грн. Чи реалізовувалися через «Марінсервіс» продумані інвестиції, чи він був лише дорогою іграшкою президентського сина, сказати важко. Після спроби анексії Криму елітний комплекс та яхт-клуб припинили свою роботу. Самі будинки на набережній залишилися за колишнім власником (100 % акцій товариства досі належать Олександру Януковичу) [10], а ось яхт-клуб та причальну стінку набережної у 2017 році окупаційною владою було «націоналізоване» [11].

Існує гіпотеза, що пристрасть до заповідників може передаватися на генному рівні, адже розмах розпочатого Олександром Януковичем будівництва на заповідній території мису Айя переплюнув навіть Межигір’я. У 2007 році під час прем’єрства Віктора Януковича пов’язані із «сім’єю» фірми (ТОВ «Арктур-Крим», ТОВ «Норд-2007») за 6,36 мільйонів гривень приватизували все майно бази відпочинку «Мис Айя», у тому числі 3,5 га парку. Офіційним власником стала сімферопольська фірма ТОВ «Арктур-Крим». Однак основним засновником цієї фірми, на той час значилося ТОВ «Укркиївресурс», яке внесло в статутний фонд підприємства майже 7 мільйонів гривень, за які й була викуплена база. «Укркиївресурс» має таку ж адресу, що і ТОВ «Дом Лесника», яке приватизувало Сухоличчя, і було пізніше викуплене ПрАТ «Мако Холдінг». А кому належить останнє, ви вже знаєте.

Далі територія маєтку на мисі Айя періодично розширювалася, причому власник, як наголошують медіа, нічого державі не сплачував. Зокрема, в 2007 році база відпочинку «Мис Айя» безкоштовно приєднала до себе пляж довжиною 900 метрів, від якого добровільно відмовилося держпідприємство «Лікувально-реабілітаційний центр для учасників ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС імені В.Т. Гуца». Олександр Янукович особисто відвідував та контролював процес будівництва [12]. У 2016 році було анонсовано, що недобудований палац Віктора Януковича на мисі Айя в окупованому Криму буде «переданий управлінню справами президента РФ». Зараз маєток належить компанії «Берег», пов’язаної зі структурами Геннадія Тимченка, Миколи Шамалова, Сергія Руднова і Сергія Ролдугіна, що входять в коло наближених президента РФ Володимира Путіна [13].

Таким чином можна зробити висновок, що роль Олександра Януковича, обрана ним самостійно або нав’язана патріархом «родини», полягала у напівзаконному отриманні земельних ділянок та організації на них будівництва об’єктів нерухомості для елітного бізнесу та не менш елітного відпочинку членів «родини» та її друзів. Причому обиралися цінні землі природно-заповідного фонду або з розміщеними на них об’єктами культурної спадщини. Незважаючи на те, що у схемах з привласнення земель брали участь одноденні вітчизняні фірми та іноземні офшорні компанії, кінці все одно приводили до ПрАТ «Мако Холдінг», яке належить Олександру Януковичу. Й хоча син екс-президента заперечував наявність впливу батька на свій бізнес, стрімке зростання статків ПрАТ «Мако Холдінг» припадало саме на ті роки коли Віктор Янукович перебував при владі.

Зараз Олександр Янукович фізично лишився частки нерухомості у Криму, але після окупації він продовжує регулярно відвідувати півострів, що наводить на думку о наявності певних прихованих активів. А отже експертам «АРК» ще є чим зайнятися.

Андрій Чвалюк

1.  Журналістське розслідування. Хто управляє майном родини Януковича в окупованому Криму? URL: https://www.radiosvoboda.org/a/30402321.html

 2. Валентина Самар. “Батя, я стараюсь”… или Хроники Семейно-государственного партнерства. URL: https://zn.ua/internal/batya-ya-starayus-ili-hroniki-semeyno-gosudarstvennogo-partnerstva-_.html

 3. Мако Холдінг. Досьє компанії. URL: https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/34436105/

  4. Людмила Янукович сбежала из Донецка на дачу в Крым. URL: https://podrobnosti.ua/2024059-ljudmila-janukovich-pereehala-iz-donetska-na-dachu-v-krym.html

  5. Сыну Януковича отдали полгектара рядом с «Чайным домиком» отца. URL: https://www.epravda.com.ua/rus/news/2013/12/8/407367/

  6. Чвалюк Андрій. Людмила Янукович: кримська затворниця. URL: https://arc.construction/1991?lang=uk

  7. Саша Янукович прилетел в Украину. В его семье – раздор из-за наследства. Эксклюзив ТСН. URL: https://tsn.ua/ru/politika/sasha-yanukovich-priletel-v-ukrainu-v-ego-seme-razdor-iz-za-nasledstva-eksklyuziv-tsn-480825.html

  8. Жук Евгений. Пережившие войны: старые дома Балаклавы. Часть 2. URL: https://ru.krymr.com/a/perejivshye-voyny-starye-doma-balaklavy-chast-2/30392946.html

  9. Звіти про фінансову діяльність ПрАТ «Марінсервіс». URL: https://smida.gov.ua/db/emitent/year/showform/84/235324

  10. ПрАТ «Марінсервіс». Досьє компанії. URL: https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/37087527/

  11. Создание яхтенной марины в Балаклаве ознаменовалось изъятием яхт-клубов Макаревича и Януковича. URL: http://www.market-crimea.ru/news_realty_crimea.php?id_article=238891

  12. Син Азарова допомагає Януковичу розбудовувати палац на мисі Айя. URL: http://nashigroshi.org/2013/07/29/syn-azarova-dopomahaje-yanukovychu-rozbudovuvaty-palats-na-mysi-ajya/

  13. Маєток сім’ї Януковича в Криму перейшов у власність найближчого оточення Путіна. URL: https://zaxid.net/mayetok_simyi_yanukovicha_v_krimu_pereyshov_u_vlasnist_nayblizhchogo_otochennya_putina_n1435039