З початку повномасштабної війни ми ретельно спостерігаємо за тими процесами, які відбуваються в тимчасово окупованому Криму. Вони достатньо яскраво демонструють реакцію самопроголошеної «влади» та звичайних кримчан на агресію проти України з боку Кремля.

Насправді ці процеси є своєрідним лакмусовим папером суспільних реакцій, які відбуваються на окупованому півострові. Враховуючи те, що «офіційні російські медіа» створюють власну «паралельну реальність», аналіз окремих сфер суспільних відносин дозволяє сформувати уяву про реальну ситуацію в умовах війни.

Сьогодні хотілося б зупинитися на ринку нерухомості окупованого Криму, який миттєво відреагував на початок війни. Тут почали відбуватися дуже показові трансформації, особливо з боку кримських колаборантів, які продемонстрували своє справжнє обличчя.

Ситуацію досліджували експерти Асоціації реінтеграції Криму.

З початку квітня з окупованого півострова почала надходити інформація про «внесення поправок до Цивільного кодексу» агресора щодо примусового вилучення майна іноземців, які «вчинили недружні дії щодо росії».

За словами кримських колаборантів, запропоновані ними поправки дозволять забрати право власності на майно українців в Криму, адже на їхню думку саме громадяни нашої держави, захищаючи свою Батьківщину, «вчиняють такі недружні дії» [1]. Дуже цікаво за якими критеріями у Кремлі планують визначати категорію «недружні дії», скоріш за все до них можуть віднести усіх, хто не вигідний політичній верхівці росії.

Це нагадує просто схему незаконного заволодіння чужим майном, яке у подальшому кримські зрадники банально привласнять. Насправді окупанти схожими методами діють від початку окупації півострова, та ще рік тому ситуація з ринком нерухомості в Криму була дуже вигідною для колаборантів.

Так, у 2021 році ціни на нерухомість в Криму сягали «шести мільйонів рублів за однокімнатну квартиру». У «новобудовах» взагалі «ціна за квадратний метр» доходила до 150 тисяч рублів. За даними «кримських ріелторів» «попит на нерухомість на півострові перевищував пропозицію на 30 %». Самі високі ціни були у Ялті, Севастополі, Алушті, Сімферополі та Керчі, «ринок оренди» також розвивався, адже в оренду здавали все, що не продається [2].

Вбачається, що такий попит був обумовлений впровадженням численних санкцій проти держави-агресора. Підсанкційні олігархи та чиновники скуповували кримську нерухомість, вкладаючи таким чином «зароблені» кошти на «підконтрольній» агресорові території. З початком масштабної війни ця ситуація кардинально змінилася. Ринок відреагував на цю подію стрімким падінням цін на суттєвим збільшенням пропозицій, подібні тенденції майже зразу почали фіксувати експерти.

Справа в тому, що з кінця лютого 2022 року було зафіксовано різке зростання кількості оголошень про продаж нерухомості на окупованому півострові. Це відбулося паралельно зі стрімким підвищенням цін на продукти харчування та початком примусової злочинної «мобілізації» кримчан. Здебільшого оголошення стосуються вторинного ринку житла. При чому ціни на нерухомість значно зменшилися, тобто кримчани почали продавати житло майже безцінь [3]. Для жителів окупованого півострова втеча по суті стала єдиним способом врятуватися від війни, особливо коли держава-агресор робить усе для того, щоб втягнути місцеве населення у збройне протистояння.

Специфікою стало те, що в числі тих, хто хоче швидше продати свою нерухомість виявилися представники російських спецслужб та «силового блоку» окупантів. Вже з перших днів війни вони почали терміново позбуватися квартир та будинків. Скоріш за все вони мали інформацію про масштаби вторгнення та можливі наслідки для півострова. Така активність призвела до падіння цін на нерухомість [4].

Напевно кримські зрадники почали прозрівати та відчули швидке наближення деокупації Криму. Окремі пункти «переговорного процесу» тільки посилили паніку серед колаборантів, зокрема щодо згоди росії на те, що «статус Криму і Севастополя буде вирішуватися протягом 15 років» [5]. Тобто для агресора стало очевидно, що колись примарна відповідальність за державну зраду та численні порушення прав кримчан стає достатньо реальною. Перші наслідки війни у вигляді численних трупів у рефрижераторах тільки посилили ефект [6].

Тоді «чиновники» із самопроголошеної «влади» почали усвідомлювати, що фіаско росії неминуче, а у недалекому майбутньому бойові дії можуть тривати вже на території півострова [7]. Українські блогери одразу звернули увагу на стрімке збільшення кількості житла, яке продається в Криму. Вони навіть склали інтерактивну карту з позначками квартир та будинків, які одразу після російського вторгнення були виставлені на продаж [8].

Аналізуючи цю карту можна дійти висновку, що ажіотаж виник на значній частині території півострова, що свідчить про тотальну паніку, оскільки кримські колаборанти вже почали вивозити свої сім’ї. При чому більшість з квартир і будинків, які виставили на продаж знаходяться на узбережжі тимчасово окупованого Криму. Це свідчить про те, що за роки окупації зрадники грабували півострів та скуповували «елітну нерухомість». Вглиб півострова квартир продається значно менше, адже в них мешкають звичайні кримчани, яким просто не має куди тікати від війни, розв’язаної росією.

Але тут на кримських колаборантів чекає величезний сюрприз. Справа в тому, що за даними української розвідки Кремль планує ужорсточити переміщення з Криму до материкової Росії. Зазначимо, що офіційно такі дії вони аргументують боротьбою з українськими диверсантами, хоча насправді банально тримають кримських колаборантів у заручниках [9]. Це зайве свідчення того, що ставлення Кремля до зрадників України ніколи не відрізнялося людяністю. Однак,  шкода звичайних кримчан, які ніколи не підтримували росію, і зараз намагаються виїхати через її територію до Європи, рятуючи сім’ї від війни. Вони також стали заручниками Кремля, якому аж ні як не можна зруйнувати «картинку2 про врятований півострів, який повернувся у «рідну гавань».

Заради цього Путін готовий тримати в заручниках навіть власних громадян. Справа в тому, що на даний час в Криму незаконно перебуває близько 600 тисяч громадян Росії, які також можуть бути заблокованими. Піддавшись кремлівській пропаганді, вони порушуючи законодавство України в’їхали на півострів, а зараз вже відчули в повному обсязі непевність свого «правового становища» [10].

За даними інсайдерів «кримські ріелтори» сьогодні по максимуму завантажені роботою. Більшість з їхніх клієнтів, «чиновників» та «силовиків» самопроголошеної «влади» просять швидко і «без реклами» продати житло, при чому за будь-які гроші. Для багатьох ця ситуація нагадала сюжет за мотивами п’єси Михайла Булгакова про поспішний вихід білої гвардії з Криму [11]. Дуже цікаво спостерігати подібні метаморфози, коли палкі прихильники «русского мира» ладні тікати світ за очі, облишивши не тільки власні ідеали, а й майно.

Потужні світові санкції також «догнали» кримських колаборантів. Так, за даними «ріелторських компаній» місцевий «ринок», попре попит, практично завмер, оскільки «угоди купівлі-продажу» по факту не відбуваються. Причина в тому, що зараз в окупованому Криму купити валюту важко, а «продавати нерухомість за рублі» кримські зрадники не хочуть. Паралельно з цим, стрімко підвищилися ціни на нерухомість у Москві [12], що напевно свідчить про те, що тамтешні ріелтори «чекають на втікачів з Криму у російській столиці».

Однак скоріш за все вони помиляються, оскільки той факт, що кримську нерухомість не хочуть продавати за рублі, вказує, що кримські колаборанти планують тікати подалі від росії, наприклад, в Європу. Натомість це зможуть зробити тільки ті особи, хто ще не потрапив під західні санкції за окупацію  Криму та підтримку війни в Україні. Відзначимо, що з кожним днем таких осіб стає дедалі менше, оскільки дипломатія активно працює над цим питанням.

У цій ситуації страждають пересічні кримчани, які мають «доларові кредити», а «заробітну плату» отримують в рублях. Коливання курсу рубля призвело до ускладнення процесу виплати таких «кредитних зобов’язань». Місцеве населення сподівалося на «туристичний сезон», але за умов масштабної війни навряд чи він відбудеться ефективно [13].

З кожною перемогою Збройних Сил України, ажіотаж на ринку нерухомості окупованого півострова тільки збільшується. Навіть російські медіа обговорюють питання масового розпродажу нерухомості на півострові та ставлять питання чи варто в цьому розпродажі приймати участь [14]. Тобто, в самій росії вже не впевнені чи слід купувати раніше «привабливу» нерухомість Криму навіть за зниженими цінами. Ця риторика ставить під сумнів здатність Кремля «забезпечити безпеку» півострову, а також актуалізує питання «зміни поглядів» подій 2014 року, які були представлені державо-агресором як фейковий «порятунок».

Варто зазначити, що паніка стосується не тільки ринку житла. За даними кримських активістів колаборанти почали «збувати» й інші активи, у тому числі бізнес-нерухомість [15]. Аналіз «сайтів з продажу нерухомості» показує, що окрім житла кримські колаборанти та російські олігархи хочуть позбутися готелів, сільськогосподарських підприємств, АЗС та торгівельних центрів, які ще два роки тому із задоволенням скуповували через корупційні зв’язки з фейковими «чиновниками» самопроголошеної «влади» [16]. Ціни стартують від 100 тисяч доларів, хоча в умовах відсутності валюти, скоріш за все доведеться «продавати нерухомість за рублі». Для звичайних кримчан це втрата робочих місць та заробітку, які призведуть до поглиблення соціально-економічної кризи.

На думку експертів, приховати війну від кримчан вже неможливо, вони повністю усвідомлюють загрозу ведення бойових дій на півострові. Коли люди щодня бачать як ховають молодих хлопців, чи відчувають трупний запах від вагонів на залізниці, тривога та панічні настрої будуть тільки збільшуватися [17].

Особливо слід замислитися колаборантам, які стали співучасниками воєнних злочинів Кремля в Україні, та своїми діями активно допомагають знищувати мирні українські міста та незаконно депортувати населення. До речі, саме для них на півострові бізнес почав пропонувати послуги «бункеризації». Приблизна ціна послуги облаштування бомбосховища на земельній ділянці становить понад 1.5 мільйонів рублів. У соціальних мережах звичайні кримчани жартують, що для тих колонізаторів, хто не встиг виїхати, ціна на подібні бункери скоро буде дорівнювати цінам на житло [18].

Достатньо цікаво, що планують робити зі своєю нерухомістю на тимчасово окупованому півострові проросійські політики України. Для них напевно зараз складно вирішити: продавати безцінь, чи дочекатися деокупації Криму. До речі, перед початком масштабної агресії журналісти-розслідувачі вияви у власності нардепа від «Опозиційного блоку» Нестора Шуфрича земельні ділянки та маєток у селищі Сімеїз, які були придбані у 2013 році.

Після початку окупації ця нерухомість була «перереєстрована» власниками «за російським законодавством», також стало відомо, що родина Шуфрича купувала нерухомість й після початку окупації півострову [19]. За нормами українського законодавства, якщо особа «оформлює» нерухомість на окупованій території «за законодавством» агресора,це стає правопорушенням [20]. По суті мова йде про визнання бажань російської агресії, а у випадку з Шуфричем – про діяння народного депутату України, який представляє виборців та повинен захищати суверенітет і територіальну цілісність держави.

Тим часом кримські колаборанти почали діяти за все звичними схемами – спростовувати усе, що відбувається. Для цього вони використали окремих «горе-експертів», які заявили про «українську диверсією з поширення інформації про падіння ринку нерухомості в Криму» [21]. Окремі «кримські ріелтори» наголошують, що нібито «ніякого падіння не має, просто ринок нерухомості анексованого Криму дещо відреагував на падіння курсу рубля» [22].

Не зрозуміло, що можуть подібні «експерти» протиставити відкритим джерелам, на яких розміщені численні оголошення про терміновий продаж житла. В «паралельній реальності» напевно не обов’язково дуже старатися, достатньо просто з екранів телевізора назвати себе експертом та прочитати з папірця надані фрази.

Фейковий «глава Криму» Аксьонов взагалі ігнорує цю проблему, оскільки він максимально зайнятий «націоналізацією» нерухомості українців в окупованому Криму; зокрема, тому він оголошує списки українських топ-посадовців, у яких нібито є така нерухомість та навіть «перевіряє інформацію» про «сплату ними комунальних платежів» [23]. Це достатньо очікувано, адже кримські колаборанти не звикли визнавати свої проблеми, і повністю копіюють досвід Кремля.  

Таким чином, кримські колаборанти своїми діями під час масштабної війни доводять, що у разі виникнення щонайменшої загрози вони готові повністю відмовитися від своїх ідеалів та тікати куди прийдеться. Вони ладні забути про «любов та братерство з росією», відмовитися від «світлого майбутнього у рідній гавані», викреслити останні вісім років блюзнірства та зрадництва задля того, щоб врятувати власну шкіру.

Це зокрема є доказом того, що у 2014 році кримськими колаборантами керував звичайний страх та корисливі інтереси. Слід визнати, що до певного етапу ці інтереси повністю виправдовувалися, адже колаборанти отримали «індульгенцію» на грабування окупованого Криму. Однак з початку війни, коли замайоріла можливість деокупації, вони забажали кинути усе награбоване або продати безцінь.

Звісно, це не сподобається Кремлю, який вже почав реагувати на подібні зрушення. Скоріш за все ми станемо свідками розправи над такими «шанувальниками росії», яка відбудеться у найближчий час. В Україні цих персонажів також нічого гарного не очікує, оскільки окрім тюремної камери та конфіскації майна державі нема чого запропонувати зрадникам Батьківщини.

Джерела:

1. https://economics.segodnya.ua/ua/economics/enews/krym-nado-prodavat-dorogo-chto-proishodit-s-cenami-na-poluostrove-1617126.html

2. https://flot2017.com/zolotye-metry-okkupanty-prevratili-krym-v-ogromnuju-strojploshhadku/

3. https://economics.segodnya.ua/ua/economics/realty/prodayut-za-kopeyki-zhiteli-kryma-v-panike-sbyvayut-kvartiry-1608420.html

4. https://defenceua.com/minds_and_ideas/chas_povernuti_krim_tamteshni_siloviki_vzhe_prodajut_kvartiri_i_tikajut_z_pivostrova-6671.html

5. https://www.dw.com/uk/refat-chubarov-liudy-v-krymu-zhakhnulysia-vid-naslidkiv-viiny/a-61331919

6. https://24tv.ua/zsu-ne-bude-roboti-rosiyani-panitsi-tikayut-krimu_n1898433

7. https://rivne.media/news/rosiyani-masovo-prodayut-zhitlo-u-krimu-56066

8. https://economics.segodnya.ua/ua/economics/realty/v-krymu-okkupanty-vyvozyat-semi-i-massovo-prodayut-kvartiry-na-poluostrove-panika-1608012.html

9. https://zaborona.com/zradnyky-ukrayiny-v-krymu-namagayutsya-vtekty-ale-putin-ne-vypuskaye/

10. https://zaxid.net/putin_gotuyetsya_zablokuvati_vtechu_rosiyan_z_okupovanogo_krimu__rozvidka_n1539265

11. https://glavcom.ua/news/krimskiy-politik-u-krimskih-rijeltoriv-anshlag-rosiyski-siloviki-pakuyut-valizi-828772.html

12. https://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/v-okupovanomu-krimu-za-beztsin-namagayutsya-prodavati-kvartiri.htm

13. https://news.obozrevatel.com/economics/zhile-nikto-ne-prodaet-a-semi-siloviki-vyivozyat-chto-proishodit-na-poluostrove-kryim.htm

14. https://lenta.ru/

15. https://glavcom.ua/publications/krim-trivoga-yaka-pererostaje-u-paniku-832910.html

16. https://bizrating.com.ua/catalog/index.html?region=2

17. https://ua.krymr.com/a/rosia-ukraina-viyna-krym-tamila-tasheva/31768367.html

18. https://economics.segodnya.ua/ua/economics/realty/v-krymu-okkupanty-massovo-obustraivayut-bunkery-v-svoih-domah-v-chem-prichina-1608205.html

19. https://akzenty.com/po-susidstvu-z-medvedchukom-shemy-znajshly-u-shufrycha-majno-v-krymu-zareyestrovane-za-zakonamy-rf/

20. https://voicecrimea.com.ua/main/articles/zemlya-ta-neruxomist-ukra%D1%97nskix-chinovnikiv-v-krimu-deklaruvati-nemozhna-prodati.html

21. https://ren.tv/news/

22. https://crimea.ria.ru/

23. https://www.c-inform.info/