Илья Тюкин, Симферополь-Днепр

Наша Ассоциация неоднократно писала о тесной связи ключевых крымских коллаборантов, таких как многолетний «председатель Государственного совета Республики Крым» и одновременно бенефициар компании «Консоль» Владимир Константинов, со строительным бизнесом. Более того, делался акцент на роли коллапса спекулятивного «пузыря цен» на крымскую недвижимость по состоянию на 2014 год для экономических интересов таких бенефициаров.

Но идет время и организованные преступные группировки, из которых государство-агрессор образовало свою «администрацию» на полуострове, не оставляют попыток продолжить в дальнейшем «разгонять» рынок недвижимости Крыма. Исследовать это подробнее нас заставила полуанекдотическая и одновременно очень грустная по сути нынешняя ситуация. Ведь согласно официальным сообщениям арбитражный управляющий Александр Демчан из поселка Вишневое Киевской области 30 июля 2021 будет проводить торги [1] в рамках продолжения процедуры банкротства ООО Фирма «Консоль ЛТД» (номер в реестре юридических лиц 20676633), зарегистрированном в Симферополе на улице Бородина, 16.

Эти торги стали следствием процедуры банкротства фирмы «Консоль» в деле 911/5186/14 по постановлению Хозяйственного суда города Киева от 4 августа 2016 года [2]. Указанное дело тянется до сих пор и количество кредиторов, заявивших имущественные права детищу Константинова впечатляет. Но пока обратим внимание читателей на то, что это производство было инициировано в 2014 году не частными лицами, а коммунальным предприятием Днепропетровского городского совета «Управление контроля за благоустройством города», поскольку к Днепру мы еще вернемся неоднократно. И сразу следует указать, что хотя фактический контроль Константинова над фирмой «Консоль», в частности через дочь Екатерину Константинову ни у кого из экспертов, даже российских, сомнений не вызывает [3], формальным учредителем этой крымской фирмы является другое юридическое лицо, а именно ООО Фирма «Реал Эстейт» [4] (номер в реестре 31447025), зарегистрированная по тому же адресу в оккупированном Симферополе.

И по «странному стечению обстоятельств» именно в Днепре, в квартире на улице Академика Янгеля, 17 зарегистрировано другое ООО Инвестиционно-строительная компания «Реал Эстейт» (номер в реестре 35044429) [5], которым якобы руководит госпожа Лилия Маляренко, а конечным бенефициаром якобы является Галина Турчина, зарегистрированная также в Днепре на улице Мандрыковской. При этом на госпожу Турчину зарегистрировано еще девять различных компаний, поэтому фамилия настоящего бенефициара днепровского «Реал Эстейт» остается пока большим вопросом. Впрочем, «риск» того, что одинаковые названия днепровского и симферопольского «Реал Эстейт» является обычным совпадением на самом деле минимален. Ведь, например, решением Днепровского городского совета от 14 апреля 2021 года днепровскому «Реал Эстейт» был передан ликвидный ценный участок коммунальной собственности в центре города (Набережная Победы, 3) под застройку [6]. Поэтому и неудивительно, что именно днепровские коммунальщики обеспечили вероятно выгодный кому-то старт банкротства фирмы «Консоль», основанной крымским «Реал Эстейт» в 2014 году.

Впрочем, «интересные совпадения» по названию «Консоль», связанные с Поднепровьем, не единичны. Например много лет на материковой Украине действовали зарегистрированные в Новомосковске предприятия, ООО «Перспектива Софт» и ООО «Консоль ЛТД» (номер юридического лица 35782561) [7], директором которых был господин Сергей Репенко из Днепра [8]. В уставах этих фирм среди прочего указано строительство и общими являются не только директор, но и приговор Мелитопольского горрайонного суда Запорожской области от 30 декабря 2016 года по делу 320/9710/14-к [9] о деятельности этих компаний, в измерении обвинений мелитопольцу Павлу Славову. Хотя этот подсудимый по делу об уклонении от уплаты налогов был оправдан, в упомянутом приговоре указывается на фиктивную предпринимательскую деятельность ООО «Консоль ЛТД» в сфере обращения пестицидов для аграриев в Мелитопольском районе, и о том, что в этих фирм был номинальный директор, подконтрольный совсем другим лицам. Интересно, что в 2015 году ликвидатором другого «Консоль», а именно крымского ООО Фирма «Консоль ЛТД» в упомянутом хозяйственном деле 911/5186/14 был назначен арбитражный управляющий именно из Запорожской области, Андрей Васильцов (свидетельство № 1124), имевший тогда офис в Бердянске на проспекте Труда, и сейчас среди прочего участвующий в ликвидации, ОАО “Мелитопольский завод «Автоцветлит»” [10].

Но стоит вернуться от материковых фирм-клонов «Консоль» и «Реал-Эстейт» в оккупированный Крым и разобраться – что же собственно будет продавать из имущества «Консоль ЛТД» 30 июля ликвидатор Александр Демчан. Ибо на аукцион арбитражным управляющим выставлено четыре объекта недвижимости, а именно некий «объект незавершенного строительства – многоэтажный жилой дом с магазином, паркингом» помимо семнадцати помещений, расположенный в Ялте на улице Киевской, 22 [11], другой «объект незавершенного строительства, 81% готовности», расположенный в Алуште, на улице Богдана Хмельницкого, 31 [12]. Два других объекта недвижимости «Консоль ЛТД» названы ликвидатором в качестве двух «групп домов в составе жилого квартала» в Евпатории, на перекрестке проспекта Победы (номера «111 и 111а») и улицы Чапаева [13].

Анализ открытых источников свидетельствует о том, что информация ликвидатора Демчана является, мягко говоря, не проверенной. Ведь в Ялте по адресу Киевская, 22 расположен четырнадцатиэтажный жилой комплекс «Океан» более чем на семь тысяч квадратных метров с 55 квартирами, который был сдан в эксплуатацию в 2013 году [14]. Примечательно, что на соседний номер дома зарегистрирован и торговый центр «Океан», который строился теми же структурами, что и жилой комплекс. В условиях оккупации этими объектами оперирует торговый дом «Океан», который даже подконтрольные оккупантами ресурсы увязывают именно с фирмой «Консоль ЛТД» Константинова. Примечательно что этот «Океан» в 2017 году путем «дела» А83-4011/2017 в так называемом «Арбитражном суде Республики Крым» получил доступ к строительству «культурно-развлекательного комплекса», расположенного в Мисхорском парке ялтинского поселка Кореиз [15].

До оккупации структуры «Океан» пытались прокрутить строительство того самого «комплекса» путем решения поселкового совета, но эти шаги были последовательно остановлены украинскими судами. Фактически это строительство в парке началось именно в условиях оккупации, и «конкуренты» господина Константинова из числа коллаборационистов, такие как Наталья Поклонская и Алексей Чалый занимались активным пиаром на этом вопросе под лозунгами «остановим уничтожения парка». Но, конечно, никак построить новый небоскреб от «Консоль» они не помешали.

В то же время медийный ресурс Чалого в 2018 году сообщал, что владельцами «Океана» якобы является «российское» (то есть ялтинское) ООО «Алпис» и украинское ООО Фирма «Реал Эстейт», причем владельцами ООО «Алпис» стали украинское ООО «Капитель» и «российское» (то есть опять-таки ялтинское) ООО «Научно-исследовательский институт натуропатии и фитотерапии», владельцами которого был тот самый «Реал Эстейт» и дочь «спикера», Екатерина Константинова [16]; [17]. Итак, на самом деле ялтинский «объект незавершенного строительства» давно эксплуатируется бенефициарами «Консоль», и более того в сети можно найти объявления о продаже квартир в этом доме.

Ситуация с алуштинским домом на Богдана Хмельницкого аналогична, хотя возможно не тако скандальна. На этой улице «Консоль» еще до оккупации построил несколько многоэтажек, и дом 31 был сдан в эксплуатацию еще в 2010 году. Эта девятиэтажка насчитывает 45 квартир общей площадью 1900 квадратов с парковкой, и опять-таки в сети можно найти объявления о продаже отдельных квартир этого объекта. В то же время примечательно, что именно этот дом, как и другие соседние управляются неким ООО «Сервисная компаниія «Комфорт»», которую формально возглавляет Светлана Дашевская, и которая расположена в Симферополе по тому же адресу что и фирмы «Консоль» и «Реал Эстейт». На сайте компании можно даже найти «расчеты коммунальных услуг» для жильцов алуштинских новостроек «Консоль», причем в ряде «расчетов» указана «директор дирекции по эксплуатации» компании «Комфорт» Жукова Ю.М. [18]. Напомним читателям, что «АРК» уже писала о «интересных приключениях» Жуковой Юлии Михайловны, «заместителя председателя Совета Министров Республики Крым», заведенной на время на «хребет пищевой цепочки» именно бенефициаром «Консоль» Владимиром Константиновым [19].

Несколько интереснее ситуация с двумя нынешними евпаторийскими лотами ликвидатора Демчана, ведь по состоянию на 2014 год они действительно не были достроены и даже указанных в нынешних лотам ликвидатора адресов не существовало. Впрочем, на указанных местных локациях (перекресток Чапаева и Победы) ныне построены и «сданы в эксплуатацию» как минимум два жилых комплекса, «Невской» и «Приморский», еще один пятиэтажный дом, а также завершается третий комплекс, «Победа». Застройщиком «Невского» стала некая теперь подконтрольная оккупантам ООО «Компания Шельф», работавшая в городе с 2001 года и «перерегистрированная» в 2015 году с «уставным капиталом» в полмиллиона рублей в Евпатории, улица Интернациональная 95 с директором Александром Соколовым [20 ].

Прямых связей с «Консоль» в этой структуры не выявлено. Касательно застройщиков «Приморского», симферопольской ООО «Интерстрой» во главе с Олегом Леухиным [21] и строителей «Победы» [22], севастопольского ООО «Альфагрупнивест» с директором Иваном Шарковым следует указать, что эти структуры тесно связаны между собой и одновременно имеют значительное количество заказов от «Департамента капитального строительства города Севастополя». То есть эти застройщики прямо допущены оккупантами как минимум в Севастополе для строительства жилья для российских колонизаторов за «бюджетные средства».

В открытых источниках нет информации о передаче в Евпатории любых объектов от «Консоль» другим бенефициарам. В то же время в 2016 году в откровенно рекламной для Константинова статье в «Российской газете» указывалось о «завершении» строительства «Консоль» другого евпаторийского объекта, девятиэтажки на улице 9 Мая [23]. Примечательно, что дом стал четвертым зданием по той же локации и три предыдущих были сданы «Консоль» в 2008-2009 годах в частности по бюджетному заказу украинской власти, как коммунальное жилье. В то же время в 2016 году российская пропаганда в очевидных интересах Константинова обещала, что «один из новых микрорайонов через несколько лет вырастет на улице Чапаева. «Консоль-строй» осваивает здесь участок в 3,5 гектара. Обнародовано планы по строительству на нем до 12 многоэтажных домов. Первая очередь включает три дома. Уже готовые железобетонные каркасы двух из них, вырыт котлован для закладки фундамента третьего».

Но после этого никаких сведений о сданных объектах не поступало. Так что стоит выдвинуть гипотезу, что жилые массивы сейчас именно в Евпатории строятся оккупантами «на освоение бюджетных средств», прежде всего для обеспечения жильем российских карателей, военных и «чиновников». Как эти вновь созданные объекты можно соотнести с лотами нынешнего аукциона – вопрос открытый, но скорее всего именно в этой позиции «Консоль» после 2016 несколько подвинули конкуренты на строительстве жилья для российских военных за «федеральные средства» [24].

Конечно все описанные выше «интересные приключения» фирм «Консоль» и «Реал Эстейт» в Крыму и на материке мало интересуют отечественных правоохранителей, ведь как известно деньги любят тишину, особенно если это большие деньги. Ну и «бартер» объектами между крымскими и материковыми застройщиками после 2014 года в пользу людей с общеизвестными в Киеве фамилиями стал вопросом, максимально табуированным для украинских медиа. Впрочем возможно в будущем с нашей помощью ситуация изменится.

Ведь напомним, что создание условий для противоправного переселения в Крым российских граждан, в том числе путем организованного строительства жилья, является соучастием в международном преступлении, не имеющем срока давности. Ну а по аукционам о продаже имущества теперь можно смело ставить как минимум один вопрос – это стоимость объектов. Ведь например попытку продать сейчас за копейки ценное крымское жилье под видом «недостроя» некой фирме-прокладке можно оценить как способ одновременно вывода имущества «Консоль» из-под требований кредиторов, так и как «легализацию» текущих «совладельцев» таких домов, вероятно из числа оккупантов. Так что эта история далека от завершения.

Источники:

1. https://www.facebook.com/134924727046464/posts/1021475448391383/

2. https://reyestr.court.gov.ua/Review/59664825

3. https://novayagazeta.ru/articles/2021/03/20/krym-ikh

4. https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/20676633/

5. https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/35044429/

6. https://e-petition.bissoft.org/uploads/yeas_and_nays/attachment/file/82903/___________.pdf

7. https://opendatabot.ua/c/35782561

8. https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/34989787/

9. https://reyestr.court.gov.ua/Review/63867571

10. https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2021-06-05-000004-1

11. https://vau.auction/main/item-676109-kvartira-sobstvennost-ar_kryim-30.07.2021

12. https://vau.auction/main/item-676112-kvartira-sobstvennost-ar_kryim-30.07.2021

13. https://vau.auction/main/item-676110-kvartira-sobstvennost-ar_kryim-30.07.2021; https://vau.auction/main/item-676111-kvartira-sobstvennost-ar_kryim-30.07.2021

14. https://ostrov82.com/object/kvartiry-5/

15. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/a7feeb66-6ffb-4e38-9bf1-ecbc5c94152c/A83-4011-2017_20171226_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True

16. https://expertsouth.ru/news/arbitrazh-kryma-stal-na-storonu-zastroyshchika-v-rezonansnom-spore-za-miskhorskiy-park/

17. https://www.list-org.com/company/8088819

18. http://sccomfort.ru/alushta-b-hmelnitskogo-31/

19. https://arc.construction/3261?lang=uk

20. https://krim.move.ru/novostroyka/zhk_nevskiy_10023_10023/

21. https://xn--e1afeoglahgd.xn--p1ai/objects/evpatoriya/primorskiy

22. http://xn—-8sbcme3bobi2n.xn--p1ai/

23. https://rg.ru/2016/05/19/reg-kfo/konsol-stroj-zavershil-eshche-odin-proekt-kompleksnoj-zastrojki-evpatorii.html

24. https://crimea.mk.ru/economics/2018/11/29/v-evpatorii-sostoyalos-otkrytie-zhilogo-kompleksa-primorskiy.html